2021 ГОД

25.06.2021 12:14 постановление №37 от 25.06.2021 Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Никольского сельского поселения Сычевского района Смоленской области, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Никольского сельского поселения Сычевского района Смоленской области жилыми домами

АДМИНИСТРАЦИЯ НИКОЛЬСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

СЫЧЕВСКОГО РАЙОНА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

   от 25 июня  2021 года                №  37

 

  Об утверждении Порядка управления

  наемными домами, все  помещения  в
  которых   находятся  в собственности    

  муниципального               образования

  Никольского   сельского     поселения

  Сычевского     района       Смоленской

  области, и   являющимися   наемными

  домами    и            находящимися      в

  собственности           муниципального

  образования  Никольского   сельского

  поселения       Сычевского        района

  Смоленской области жилыми домами

 

____________________________________________________

  В соответствии со ст. 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",

   

    Администрация Никольского сельского поселения Сычевского района Смоленской области  п о с т а н о в л я е т:

 

    1.Утвердить Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Никольского сельского поселения Сычевского района Смоленской области, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Никольского сельского поселения Сычевского района Смоленской области жилыми домами (приложение).

    2. Разместить данное постановление на официальном сайте Никольского сельского поселения Сычевского района Смоленской области в информационно - телекоммуникационной сети Интернет  http://nikol-sp.admin-smolensk.ru.

    3.Настоящее постановление вступает в силу со дня официального обнародования.

    4. Контроль за исполнением данного постановления оставляю за собой.

 

Глава муниципального образования

Никольского  сельского поселения

Сычевского района Смоленской области                                           В.В. Суворов

                                                                                                                        Приложение к

         постановлению Администрации Никольского сельского поселения Сычевского района Смоленской области от 25.06.2021 №  37   

 

Порядок
управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Никольского сельского поселения Сычевского района Смоленской области, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Никольского сельского поселения Сычевского района Смоленской области жилыми домами

 

 

   1. Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Никольского сельского поселения Сычевского района Смоленской области, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Никольского сельского поселения Сычевского района Смоленской области жилыми домами (далее – наемные дома, Порядок) устанавливает  правила управления наемными домами.

     2. Управление наемными домами осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1-1.2, 15, 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:

     а) организацией, управомоченной Администрацией Никольского сельского поселения Сычевского района Смоленской области, уполномоченной выступать от имени муниципального образования Никольского сельского поселения Сычевского района Смоленской области в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Никольского сельского поселения Сычевского района Смоленской области, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;

    б) управляющей организацией, которой в установленном разделом Х Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в наемном доме является Администрация Никольского сельского поселения Сычевского района Смоленской области.

    3.  Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в подпункте «а» пункта 2 настоящего Порядка, несет ответственность перед Администрацией Никольского сельского поселения Сычевского района Смоленской области, уполномоченной выступать от имени муниципального образования Никольского сельского поселения Сычевского района Смоленской области в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования Никольского сельского поселения Сычевского района Смоленской области, за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание наемного дома и качество которых должно соответствовать требованиям  технических регламентов и установленным Правительством Российской Федерации правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме в случае, если наемный дом является многоквартирным домом, за обеспечение предоставления коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства наемного дома качество которых должно соответствовать требованиям  установленных Правительством Российской Федерации правилам  предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и собственникам и пользователям жилых домов.

      4. Управляющая организация, указанная в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка:

       а) осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка;

       б) несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.      

       5. В случае, если управление многоквартирным наемным домом осуществляется управляющей организацией, указанной в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка, выбор такой управляющей организации осуществляется Администрацией Никольского сельского поселения Сычевского района Смоленской области, уполномоченной выступать от имени муниципального образования Никольского сельского поселения Сычевского района Смоленской области в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования Никольского сельского поселения Сычевского района Смоленской области, в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

      6. Управление являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Никольского сельского поселения Сычевского района Смоленской области жилыми домами осуществляется наймодателем, указанным в подпункте «а» пункта 2 настоящего Порядка, в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

 

• doc (89.50 KB)